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Mehrfamilienhaus

Hohenloher Straße 129, 74243 Langenbrettach - Langenbeutingen

291.000 €

Mehrfamilienhaus in Hohenloher Straße 129, 74243 Langenbrettach - Langenbeutingen
Mehrfamilienhaus in Hohenloher Straße 129, 74243 Langenbrettach - Langenbeutingen - Bild 2
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baden-wuerttemberg 4 K 55/25 Hohenloher Straße 129, 74243 Langenbrettach - Langenbeutingen 1
baden-wuerttemberg 4 K 55/25 Hohenloher Straße 129, 74243 Langenbrettach - Langenbeutingen 2
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Deutschland›Baden-Württemberg›4 K 55/25

Mehrfamilienhaus

Hohenloher Straße 129, 74243 Langenbrettach - Langenbeutingen

291.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
4 K 55/25
Adresse:
Hohenloher Straße 129, 74243 Langenbrettach - Langenbeutingen
Wohn-/Nutzfläche:
265 m²
Baujahr:
1952
Grundstücksgröße:
639 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein augenscheinlich leerstehendes Doppelwohnhaus nebst Doppelgarage und Scheunengebäude. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, ein Wohnhausumbau fand ca. 1952 statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 265 m², die Grundstücksfläche beläuft sich auf 639 m².
Verkehrswert:
291.000 €

Grundbuch
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Blatt:
34220
Flurstück:
292
Gemarkung:
Langenbeutingen

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Langenbeutingen Blatt 34220 BV Nr. 1

Gemarkung Langenbeutingen, Flurstück 292
Gebäude- und Freifläche
Hohenloher Straße 129, 74243 Langenbrettach (Langenbeutingen)
Größe: 639 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Doppelwohnhaus nebst Doppelgarage und Scheunengebäude, Ursprungsbaujahr unbekannt, Wohnhausumbau ca. 1952, Wohnfläche ca. 265 m².

Verkehrswert: 291.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 25.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweise:

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Die Sicherheitsleistung ist auch möglich durch Überweisung auf folgendes Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg mit den Verwendungszweckangaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2646097314420, Az. 4 K 55/25, AG Heilbronn
Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.


Bitte beachten Sie:
Aufgrund des ab 01.01.2023 geänderten Buchungswesen bei der Landesoberkasse Baden-Württemberg erfolgt die Rückzahlung der geleisteten Sicherheit voraussichtlich frühestens nach ca. vier Wochen.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in das Gutachten ist nur nach Terminvereinbarung möglich.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche:
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Gesamtfläche:
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Energieausweis
Vorhanden
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2019
Energieträger
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Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Heilbronn
Versteigerungsort:
Amtsgericht Heilbronn, Knorrstraße 1, 74074 Heilbronn, 6, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 15. Juli 2026, 13:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 4 K 55-25-heilbronn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
14.550 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
917,83 €

(verzinster Betrag: 261.900 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.459,33 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

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